In tijden van stijgende rentevoeten en een dalende koopkracht wordt betaalbaar wonen een steeds grotere uitdaging. Toch blijven de woningprijzen Wallonië in 2024 een aantrekkelijke regio voor wie op zoek is naar een woning zonder astronomisch prijskaartje. De woningprijzen Wallonië liggen aanzienlijk lager dan in Vlaanderen, wat een opvallende prijsdiscrepantie oplevert binnen België. Terwijl de Vlaamse vastgoedmarkt bekendstaat om zijn hoge prijzen, blijven veel Waalse gemeenten een financieel haalbaar alternatief vormen – zeker voor jonge gezinnen en starters. De woningprijzen Wallonië zijn een cruciaal aspect voor iedereen die overweegt te verhuizen naar deze regio.
Prijs van een huis in Wallonië
Volgens recente gegevens bedraagt de gemiddelde prijs voor een woonhuis in Wallonië momenteel 238.691 euro. Ter vergelijking: in Vlaanderen ligt dit bedrag maar liefst 128.904 euro hoger, op een gemiddelde van 367.595 euro. Ook appartementen zijn in Wallonië een stuk betaalbaarder: gemiddeld 198.531 euro tegenover 282.574 euro in Vlaanderen – een verschil van meer dan 84.000 euro, wat toch niet niks is.
Het is duidelijk dat de woningprijzen Wallonië aantrekkelijk zijn voor kopers die zoeken naar betaalbare opties. Deze trend maakt het voor veel mensen mogelijk om een woning te verwerven zonder zich financieel te overweldigen.
Provincie Luik: grensgemeenten springen eruit
De woningprijzen Wallonië variëren sterk per gemeente, maar over het algemeen zijn ze aanzienlijk lager dan de prijzen in Vlaanderen. Dit maakt de regio ideaal voor wie op zoek is naar een huis dat binnen het budget past. Hoewel de woningprijzen Wallonië aantrekkelijk zijn, blijft de interesse van Vlaamse kopers relatief laag. Dit kan veranderen naarmate meer mensen zich bewust worden van de voordelen van het kopen in Wallonië.
In Henegouwen zijn de woningprijzen Wallonië bijzonder competitief, waardoor het een hotspot is voor vastgoedtransacties. De lagere prijzen zijn een belangrijke factor voor veel Vlaamse kopers. Hoewel de vastgoedprijzen in Wallonië in het algemeen lager zijn, zijn er binnen de regio ook duidelijke lokale verschillen. In de provincie Luik bijvoorbeeld bedraagt de mediaanprijs voor een woonhuis 210.000 euro, wat onder het Waalse gemiddelde ligt. Toch vertonen bepaalde gemeenten, vooral die aan de taalgrens, een stijgende trend. (lees verder onder de afbeelding)
Situatie in grensdorpen
Gemeenten zoals Kluisberg profiteren van de lagere woningprijzen Wallonië, wat het aantrekkelijk maakt voor Vlaamse kopers die op zoek zijn naar betere deals. Grensdorpen zoals Hannuit en Borgworm, die strategisch gelegen zijn vlak bij Vlaanderen, noteren hogere vastgoedprijzen. In Hannuit ligt de mediaanprijs op 265.000 euro, terwijl Borgworm uitkomt op 257.000 euro.
Ondanks deze relatief gunstige prijzen in vergelijking met gelijkaardige Vlaamse gemeenten, blijft de interesse van Vlaamse kopers voorlopig beperkt. Slechts 5% van de vastgoedtransacties in Hannuit en 4% in Borgworm is afkomstig van Vlaamse kopers. De woningprijzen Wallonië zijn niet alleen financieel voordelig, maar ook aantrekkelijk vanwege de rustige omgeving en de nabijheid van de natuur. Dit maakt de regio een ideale keuze voor gezinnen.
Woningprijzen Wallonië: Henegouwen als hotspot
Voor velen zijn de woningprijzen Wallonië een doorslaggevende factor bij het overwegen van een verhuizing. De voordelen van het leven in Wallonië worden steeds duidelijker voor Vlamingen. In Henegouwen, de Waalse provincie met de meeste vastgoedtransacties, is er wél een duidelijke toename van Vlaamse interesse. Vooral gemeenten dicht bij de Vlaamse grens trekken steeds meer kopers aan. De lagere woningprijzen vormen een aantrekkelijke factor, zeker voor wie bereid is de taalgrens over te steken.
Als de woningprijzen Wallonië blijven stijgen, kunnen we een verschuiving verwachten in de vastgoedmarkt, met meer Vlamingen die de regio overwegen als hun nieuwe thuis. De aantrekkelijkheid van de woningprijzen Wallonië maakt het een slimme keuze voor kopers die willen profiteren van de huidige marktomstandigheden.
Landelijke gemeenten
Een opvallend voorbeeld is Kluisberg (Mont-de-l’Enclus), waar maar liefst 79% van de vastgoedkopers uit Vlaanderen komt. De mediaanprijs ligt er op 248.000 euro, wat een scherp contrast vormt met de prijzen in gelijkaardige Vlaamse dorpen. Ook Vloesberg (Flobecq) en Elzele (Ellezelles) kennen een aanzienlijke instroom van Vlaamse kopers, met respectievelijk 39% en 38% van de transacties afkomstig uit Vlaanderen. Deze landelijke gemeenten, gelegen in een glooiend landschap, bieden rust en ruimte zonder het bijbehorende Vlaamse prijskaartje. (lees verder onder de afbeelding)
Taalgrens als psychologische barrière
Ondanks de financiële voordelen blijft de stap over de taalgrens voor veel Vlamingen toch een grote. In sommige Waalse regio’s blijft de Vlaamse interesse beperkt, wat deels te verklaren valt door taalverschillen, culturele gewoonten en een beperkter Nederlandstalig aanbod van voorzieningen. Toch lijken deze drempels langzaam te verdwijnen.
De toenemende mobiliteit, hybride werkvormen en de wens om buiten de stad te wonen zorgen ervoor dat meer Vlamingen zich openstellen voor alternatieven buiten hun vertrouwde omgeving. Vooral in gemeenten waar scholen, winkels en diensten op korte afstand liggen, wordt de aantrekkelijkheid voor potentiële kopers verder versterkt.
De toekomst van wonen in Wallonië en woningprijzen Wallonië
Als de huidige vastgoedtrends zich voortzetten, is het waarschijnlijk dat steeds meer Vlamingen de weg naar Wallonië zullen vinden. De combinatie van betaalbare woningprijzen, natuurlijke omgevingen en een groeiend aantal gemengde gemeenschappen maakt van Waalse grensregio’s een interessant alternatief voor de oververhitte Vlaamse markt.
Voor wie op zoek is naar een woning met meer ruimte, rust en natuur, zonder daarvoor diep in de buidel te moeten tasten, kan de verhuis naar Wallonië een logische keuze zijn. De kloof in woningprijzen tussen Vlaanderen en Wallonië mag dan groot zijn, voor wie verder kijkt dan de taalgrens liggen er volop kansen.
GERELATEERDE BERICHTEN:
(Afbeeldingen: Unsplash)
